永大電梯小編了解到，現在我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，電梯房越來(lái)越普遍，甚至成為住宅房的標配。如果我們購買(mǎi)電梯房，到底如何從電梯選擇判斷好的房子呢？如果選的好的話(huà)，這個(gè)房子可以等著(zhù)將來(lái)升值，選擇的不好，就有貶值的風(fēng)險。

關(guān)于住宅商品房對電梯的配置，有一個(gè)比例是要確定的，那就是房子的住房梯度比，現在房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍采用電梯房。買(mǎi)這一類(lèi)的房子考慮的因素非常多。有一些房子內部只有一部電梯，但是戶(hù)主卻非常多，這樣的房子顯示出樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商不夠專(zhuān)業(yè)，為客戶(hù)服務(wù)的意識有所欠缺。現在是快節奏的生活方式，大家都在忙忙碌碌的生活，不僅帶來(lái)生活的不便，更為老人 孩子、孕期婦女等人群帶來(lái)一定的生活安全風(fēng)險。

一般情況下小高層住宅(8到11層的稱(chēng)小高層)的梯戶(hù)比是1:2、2:2。? 高層住宅(12到40層的稱(chēng)高層)的梯戶(hù)比是2:2、2:3、2:4等。? 想上班高峰期不遲到，選擇好的梯戶(hù)比很重要，大家更傾向選擇一梯兩戶(hù)的小高層，兩梯兩戶(hù)的小高層和高層。? 當然，在相同梯戶(hù)比的情況下，總層數越多，電梯上下樓使用率會(huì )越高。同時(shí)，對電梯的品質(zhì)、容納人數、載重量等會(huì )有更高的要求。相同梯戶(hù)比的房子，一棟14層，另一棟34層，哪個(gè)住的更好? 不考慮其他條件情況下，當然14層的好。? 所以梯戶(hù)比會(huì )影響居住的舒適性，不同電梯數的居住感受是不一樣的? 綜上，梯戶(hù)比只能做為一個(gè)選擇樓房電梯的一個(gè)參考，并不是絕對的，還是要看總戶(hù)數和電梯數量的關(guān)系，相對來(lái)講，在20層以下的樓房里，每層戶(hù)數不要超過(guò)4戶(hù)左右，兩部電梯可以滿(mǎn)足日常要求，如果樓層再高，戶(hù)數再多就要配備更多的電梯才可以。　

其次，要看電梯品牌。電梯品牌決定了電梯的品質(zhì)。從電梯的產(chǎn)品設計、電梯的安裝，到后期的維護都會(huì )更加專(zhuān)業(yè)。同時(shí)，房子在轉手時(shí)，好的電梯品牌，與差的電梯品牌，也會(huì )影響客戶(hù)的選擇。根據同一性原理，人們一般會(huì )認為好的配套代表好的主體品質(zhì)。

第三，要看電梯的維保單位。通常，電梯品牌公司會(huì )贈送一定時(shí)間的免保服務(wù)給到客戶(hù)。電梯品牌公司會(huì )提供專(zhuān)業(yè)的維保服務(wù)，不僅有訓練有素的維保團隊、更有可靠的備品備件、覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、24H客服中心帶來(lái)全程的安全守護。但，眾人容易忽略的是，原廠(chǎng)維保的免保期過(guò)后，物業(yè)公司為了節約維保成本，會(huì )考慮換成別的公司來(lái)維保，甚至找沒(méi)有資質(zhì)的廠(chǎng)家維保，帶來(lái)極大的安全隱患。

綜上，永大電梯小編認為，可以從電梯數量、電梯品牌，電梯的維保等多方面，判斷樓盤(pán)住宅的質(zhì)量是否可靠。